Rustico in Vendita

Casa Colonica Panoramica con Terreno a Tolentino

Se stai cercando un luogo dove realizzare il tuo sogno di vivere nella quiete della campagna marchigiana, circondato dal verde e con ampi spazi da personalizzare, questa casa colonica a Tolentino potrebbe essere la soluzione che fa per te.
Situata in posizione panoramica, tra Tolentino e Pollenza, la proprietà offre una vista aperta sulle colline circostanti e tutta la tranquillità della vita rurale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.

La casa si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di 687 mq, ed è circondata da una corte esclusiva di 6.688 mq, perfetta per creare giardini, orti, spazi relax o per attività agricole.
Al piano terra troviamo ampi ambienti ad uso magazzino, cantina e una vecchia porcilaia, con altezze tra i 2,10 e i 3,20 metri.
Il primo piano ospita l’abitazione principale, di ben 272 mq, con soffitti alti e spazi ampi da riorganizzare in base alle tue esigenze.
Il secondo piano è occupato da una spaziosa soffitta di oltre 100 mq, con altezze variabili, ideale come deposito o da valorizzare in fase di ristrutturazione.
A completare la proprietà, un accessorio esterno di 54 mq, anch’esso da ristrutturare, con altezze importanti, che può essere utilizzato come rimessa, garage o laboratorio.

Oltre alla corte privata, la casa è venduta con un terreno agricolo adiacente di circa 5.772 mq, con accesso diretto, ideale per coltivazioni, allevamento o per chi desidera un grande spazio all’aperto.
L’accesso alla proprietà è garantito da una strada con servitù di passaggio, comoda e facilmente percorribile.

L’intero complesso è da ristrutturare. È la soluzione ideale per chi cerca un progetto da personalizzare completamente, con possibilità di realizzare una grande casa di campagna, più unità abitative, oppure una struttura ricettiva (agriturismo, B&B, country house…).
Un importante contributo sisma di € 388.000 è già stato approvato e disponibile, rappresentando un grande vantaggio per affrontare i lavori di ricostruzione e riqualificazione.

La proprietà si trova in una zona collinare e panoramica, immersa nella natura ma facilmente raggiungibile.
È ben collegata con i comuni di Tolentino e Pollenza, che distano pochi minuti di auto e offrono tutti i servizi necessari.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita in loco.
Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire nella bellezza della campagna marchigiana!