Appartamento in Vendita

Tolentino – PIAZZA SAN NICOLA
PRESTIGIOSO Appartamento IN PALAZZO STORICO D| 218 mq + MEZZANINO 39 mq

Nel Cuore Storico di Tolentino , in Piazza San Nicola , "PROPONIAMO" in Vendita un affascinante Appartamento di circa 218 m² , situato al 1° Piano di uno storico Palazzo. Servito da Ascensore , interessato da un importante intervento di Ristrutturazione con contributo Sisma.
Una Proprietà di grande carattere , dove Architettura storica , ampi spazi e materiali di pregio si incontrano in un ambiente particolarmente rappresentativo.
Il Palazzo conserva elementi Architettonici di notevole interesse , tra cui la storica Scala attribuita al VANVITELLI , mentre l'Abitazione presenta dettagli capaci di restituire tutto il fascino di una dimora d'epoca con : Soffitti a Cassettoni con Travi a vista e Pitture decorative , Pavimenti in Marmo , Parquet nelle Camere e importanti stipiti in Marmo sulle Porte interne.

LA RESIDENZA
L'Appartamento, di circa 218 m² , dispone di una distribuzione generosa e adatta anche a chi desidera una residenza di Rappresentanza e di Prestigio :
Elegante Ingresso
Cucina in Legno massello , abitabile
Ampio Soggiorno
Studio
Due Camere matrimoniali
Due Bagni, di cui uno privato della camera
Importante Salone per ricevimenti ,
La presenza del Salone di grandi dimensioni conferisce alla proprietà una particolare vocazione alla convivialità e alla rappresentanza.

MEZZANINO – 39 m²
Completa la proprietà un Mezzanino di circa 39 m², composto da :
Camera
Bagno e Ripostiglio
Uno spazio versatile che può essere destinato a Camera per ospiti , Studio , ambiente privato o servizio alla residenza.

SPAZI ESTERNI
Dalla Cucina si accede a un Balcone di circa 10 m².
È inoltre compreso un Lastrico di circa 37 m² al Primo Piano , in comproprietà con un Condomino.

MATERIALI E FINITURE
Particolare attenzione è stata riservata alla conservazione e valorizzazione dell'identità storica dell'immobile:
Pavimenti in Marmo
Parquet nelle Camere
Soffitti a Cassettoni
Travi a vista e Pitture decorative
Stipiti in Marmo
Porte interne in Legno
Persiane in legno
Termosifoni in Ghisa e Alluminio
Cucina artigianale completamente arredata in Legno massello
Impianto a Metano

RISTRUTTURAZIONE 2026
L'intervento di ristrutturazione , realizzato con contributo Sisma, comprende opere di:
Miglioramento sismico e consolidamento strutturale
Rifacimento dei solaii di copertura in legno
Rifacimento Tetto
Riparazione dei tramezzi interni
Adeguamento degli Impianti connessi alle opere di ristrutturazione
Efficientamento Energetico
Nuove finiture interne

La Proprietà rappresenta una soluzione rara per chi cerca ampi spazi abitativi all'interno di un Edificio storico , senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e a una ristrutturazione contemporanea.
Il fascino dei marmi, del legno, dei soffitti a cassettoni e degli elementi architettonici storici , unito alle dimensioni importanti della residenza , rende questo Appartamento particolarmente adatto sia come prestigiosa abitazione privata sia come dimora di rappresentanza.
Una Casa con storia rilevante , in una location suggestiva , dettagli architettonici difficili da ritrovare nelle abitazioni contemporanee.
OTTIMO AFFARE !!! - - - OTTIMO INVESTIMENTO !!!